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預)東區平實南紡艾美新時代高潛力角窗店面+雙平車 永康大樓透
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3680 萬
- 參考單價：63.87 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
平實路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：艾美新時代
- 總坪數：57.62 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.18 坪
- 附屬建物面積：2.51 坪
- 共同使用：27.93 坪
- 土地面積：11.31 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 屋齡：114 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：其它/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求長期投資的買家而言，具備相當高的吸引力，但並不適合單純自住或資金門檻不足的買家。其核心價值在於「地段成长性」與「稀有配套」。平實南紡生活圈是台南近年最具發展力的區域之一，加上雙車位附贈在店面產品中極為罕見，能有效吸引優質商家承租，提升長期租金報酬率。然而，您必須在簽約前特別要求仲介釐清「屋齡 114 年」與「預售屋」標示之間的數據矛盾，確保產權與建物資訊正確無誤。若確認地段發展無虞且價格符合預算，此為一筆具備高潛在增值空間的優質投資標的。
問與答
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楊小慧(仲介，收取服務費)
暱稱：楊小慧
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-354094
訂閱：1 (加入)
小東南紡 加盟店
經紀業名稱: 豐泰不動產仲介有限公司
證號: (103)登字第281520號
永康大樓透天 楊小慧 0931-354-094
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